РИГА, 13 мар — Sputnik. В прошлом году во всех столицах стран Балтии жилье стало доступнее, свидетельствуют данные Балтийского индекса доступности жилья Swedbank; наилучшая ситуация сложилась в Риге, за ней идут Таллин и Вильнюс.

С ростом доходов и улучшением доступности жилья в прошлом году на 2 процентных пункта выросло количество латвийцев, которые хотят в ближайшие два года приобрести новое место жительства.

Жители с доходами в полторы средних рижских зарплаты (средняя зарплата нетто в Риге составляет 858 евро) могут позволить себе приобрести и реновированную квартиру в латвийской столице, и квартиру в серийном многоквартирном доме и новом проекте. Примерно то же жилье могут себе позволить домашние хозяйства с доходами в размере средней зарплаты в Латвии, которая составляет 742 евро после вычета налогов.

Но домашнему хозяйству, доходы которого соответствуют полутора медианным зарплатам (медианная зарплата равна 573 евро), приобретение квартиры в Риге доступно лишь в жилом здании серийного типа.

Для сравнения, в Вильнюсе квадратный метр жилья стоит 1513 евро, в Таллине — 1871 евро. При этом в литовской столице средняя зарплата нетто ниже, чем в латвийской, — 846 евро. В Таллине она составляет 1277 евро.

«В прошлом году быстрее всего доступность жилья улучшилась именно для домохозяйств с медианными доходами, в свою очередь, для домохозяйств с доходами, которые соответствуют средним доходам по Риге, она росла медленнее. Это хорошая новость, поскольку она может свидетельствовать, что прирост оплаты труда наблюдается у широкого круга населения, не только у состоятельных жителей. Кроме того, она показывает, что расширяется круг домохозяйств, которые потенциально могут позволить себе приобрести жилье, тем самым улучшив качество своей жизни», – поясняет Вилдава.

Примерно десятая часть (11%) латвийцев в течение ближайших двух лет планирует приобрести новое жилье, почти для половины (42%) сейчас актуально благоустройство уже имеющегося жилья. Несмотря на то, что по-прежнему чаще всего для покупки выбирается частный дом, популярность этого выбора немного уменьшилась (37% в этом году против 42% в 2018 году). Каждый пятый покупатель планирует приобрести жилье в серийном многоквартирном доме, возведенном в советское время (21%), а квартиру в новом проекте – 20%.

Почти треть потенциальных покупателей для сделки по приобретению недвижимости планирует использовать только свои или семейные средства, в свою очередь, 62% указывают, что придется занять деньги. Жители, которые были бы рады купить новое жилье, но сейчас не могут себе этого позволить, по-прежнему жалуются и на высокие цены на недвижимость, и на отсутствие средств на первый взнос.

Большинство (81%) латвийцев признали, что охотнее предпочли бы жить спокойно и поэтому приобретают более дешевое жилье, не обременяя себя высокими ежемесячными платежами. Оставшиеся 19% охотнее приобретают более дорогое жилье, обычно это жители с доходами выше средних и высокими, а также латвийцы с высшим образованием.

https://lv.sputniknews.ru/Baltics/20190313/11138901/Indeks-dostupnosti-zhilya.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here